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新築マンションの発売戸数は
前年同月比47.4%減の2866戸11月の首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の新築マンションの発売戸数は前年同月比47.4%減の2866戸だった。2カ月ぶりに前年同月を下回った。秋商戦が始まったものの、2021年と比べて1物件で大量供給する案件が少なかった。
地域別の発売戸数は全てのエリアで前年実績を下回った。東京23区が前年同期比54.7%減の949戸、神奈川県や千葉県も前年実績からほぼ半減した。首都圏の平均価格は1.4%下落の6035万円。用地取得費や資材価格の上昇で東京23区の価格は上昇し、全体で高値圏を維持した。
消費者の購入割合を示す契約率は69.4%だった。好調の目安である70%近くだったものの、前年実績から10.5ポイント下がった。21年と比べて即日完売するような大型の目玉物件が少ないこともあり、東京23区の契約率は足元で6割台が続いている。
画像
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ぐぇ
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このまま待ってれば価格下がる？
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>>5
下がらん
中国人が買い漁ってるから今後も上がり続ける -
>>5
いまんとこ金利より不動産価値の上昇の方が上だから
建てたのに売ってないケースもある -
すまんな。家賃高すぎるし、ママが洗濯してくれるの最高なんだわ。
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単身むけマンルームマンションを不動産投資で買ったやつが敗北者なだけやろ
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>>8
毎月赤字だけど売るときはローンより高値で売れるから大丈夫って謎すぎて草 -
スレ続くほど需要なかったやろ
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首都圏の不動産バブル異常やもん
崩壊しそうにないし -
まさかこどおじ煽りを間に受けて買った奴おらんよな？w
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こどおじとかいう造語はやらんかったね
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首都圏に建てたバカwwwwwwwwwwwwwww
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金があれば買ってやるのに
残念やわあ -
もっとこどおじ煽りせなアカンやろこれは
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人口減少や経済の衰退は東京も例外やないのにマンション価格だけ上がっていく理屈がわからん
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>>19
どんなに衰退しても物理的になくならない限り最後の最後まで残るのが東京やからやろ -
>>19
逆になんで安くなると思ってるん？
建てられる場所減って建築資材も世界中で奪い合いになるんやからこの先安くなることなんかないで -
>>19
建築費がインフレでどんどん上がってるからこの先やすくなることは絶対ない
同じ理屈で中古価格もどんどん上がってる -
いや高いねん
日本人に売る気がないやろあれ -
というか建材の値段が上がってるからだけ
都内云々は関係ない -
分譲買う人って何で一軒家じゃなくてマンションなん
賃貸なら分かるんだが -
もう中古の3千万でもええやろ
築20くらいなら３０年住めるわ -
結局マンションと賃貸ってどっちが良いんや？
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賃貸は追い出すの面倒になりそうだから高齢者になると契約更新してくれなくなる
だから賃貸なら貯金を凄い勢いで貯めれるなら有り
賃貸でギリギリの生活なら都内在住が身の丈あってないから離れるべき -
体力ないデベロッパーはリーマンショックで淘汰されたからな
今マンションを供給してる会社は別にマンションだけで商売してるわけやなくてホテルやオフィスビルの開発もやってるような会社
こういうとこは別に無理してマンション売る必要ないから需要が一巡するのを見越して供給を絞ってるってだけの話や
こどおじ が自立しないのでマンションが売れない 11月48%減少
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