- 1 : 2020/08/15(土) 20:08:32.78 ID:CAP_USER
新型コロナウイルスの感染拡大によって景気後退が叫ばれ、先行き不透明感が増すなか、日本経済はどうなるか、不動産はどう動くのかに注目が集まっている。本連載は、多くの現場に立ち会ってきた「不動産のプロ」である牧野知弘氏の著書『業界だけが知っている「家・土地」バブル崩壊』(祥伝社新書)より一部を抜粋し、不動産の現状と近未来を明らかにする。
1995年からの四半世紀に関して不動産は「金融」とつながり、市場はかなり荒っぽい展開を見せるようになったと言いました。
さて1995年からの四半世紀といえば2020年までです。まさに東京五輪開催の年にあたります。世間ではなんとなく、このアベノミクスに端を発した好況は2020年頃までは持つのではないかといった楽観的な観測が目立ちます。たしかに、今のところ不動産市場が大きく崩れる兆候はまだそれほど顕著ではありません。
ところが、話を2020年以降に持っていくと、途端に関係者たちの口は重たくなります。なぜなら現在の好況が、日本の希望に満ちた明るい将来が明確に裏打ちされたものではないからです。
みせかけの好景気。つまり、株式と同じように国が支援にまわり、歴史上稀に見る金融緩和の結果、市場に流れ出たマネーが不動産に投じられ、たまさか海外投資家などのマネーがこの動きに便乗して市場を席巻している構図がいつまでも続くとは、誰も考えてはいないからです。
そこで本稿では、とりわけ2020年の東京五輪以降に生じると思われる現実の問題をとりあげ、その結果として日本の不動産にどんなことが起こるのか、今の状況が不動産バブルであるのならば、バブルはどんな軌跡を描きながら「弾ける」のかを、考えてみることにしましょう。
最初の視点が空き家問題です。この問題については2014年に拙著『空き家問題』(祥伝社新書)で詳しく取り上げ、大変多くの反響をいただきました。ここで私が強調したのは、空き家といえば多くの人が地方の親の実家などが親の死後に放置されてぼろぼろになった状態を思い浮かべるが、今後は首都圏でも郊外を中心に大量の空き家問題が勃発する危険性がきわめて高い、というものでした。
以下ソース
https://news.yahoo.co.jp/articles/ea0ca16d679dae748645eac27ccf6b1819bf200e- 2 : 2020/08/15(土) 20:09:43.98 ID:EgBIQBsO
- うんこプーン
- 3 : 2020/08/15(土) 20:10:48.64 ID:ARDMPd/b
- 相続のときに不動産を国に返納するっていう法整備をしないと
もうじき、誰もが不動産取得にためらうときがやってくる - 9 : 2020/08/15(土) 20:19:33.03 ID:CFI9oEc4
- >>3
そんなんじゃ誰も不動産買わないw
それ中共そのものだろwww - 21 : 2020/08/15(土) 20:25:46.27 ID:k2QdTbPT
- >>9
3がいいたいのは、没収されるという意味ではなく放棄できるという意味じゃないか?
放棄できるなら微妙な土地でも欲しいという人も少なからず出るだろうし。 - 33 : 2020/08/15(土) 20:34:04.57 ID:A+3dwS/Z
- >>9
読解力の無さw
恥ずかしいわw - 16 : 2020/08/15(土) 20:23:31.22 ID:BxcERonw
- >>3
国が受け取るわけないだろ。国民はずっと固定資産税を払い続けるんだよ。 - 4 : 2020/08/15(土) 20:11:07.56 ID:kaQBbjEA
- 200万なら売れるよ
- 13 : 2020/08/15(土) 20:22:51.93 ID:k2QdTbPT
- >>4
住める状態である程度まともな敷地なら200万とか300万はよほどの僻地。
200万しか出したくない人も500万だしてもう少しまともな土地を買うよ。
1000万の予算を2000万にするのは厳しくても、
200万の予算を500万にするのはわけないからね。 - 5 : 2020/08/15(土) 20:13:09.89 ID:evaX7P3P
- 松本明子の親が家を買ったがちょうど松本が東京で売れだして東京に呼び寄せたら
家がいらなくなってしまって、そのあとも固定資産税とか払って完全にマイナスだったらしいなw - 6 : 2020/08/15(土) 20:19:20.89 ID:k2QdTbPT
- 記事には団塊ジュニアが跡取りとして親の家に住むことはありえないなんて書いてるけど、
土地に余裕がある家では二世帯住宅に改装して住んでる例も少なからずある。
独身や無職の子供が跡取りでもないのに跡取り面して住み着いてる例はそれよりも多いかもしれない。 - 7 : 2020/08/15(土) 20:19:29.62 ID:bWl2yEfv
- 負動産
- 8 : 2020/08/15(土) 20:19:32.65 ID:Sac/S4nf
- 200万ならプラスやん
金払わないと引き取ってもらえなくなるまではおk - 10 : 2020/08/15(土) 20:19:54.80 ID:nQqIcsxZ
- 更地にしたら売れるけど更地にするのに100万から200万かかる
それでは意味ないってんで急げってはなしだな - 11 : 2020/08/15(土) 20:20:09.20 ID:dlFmla/a
- 湯沢のマンション買えよ
-50万円とかざら - 36 : 2020/08/15(土) 20:37:30.31 ID:78fwmCpA
- >>11
それって修繕積立金の滞納分は別だろ - 12 : 2020/08/15(土) 20:22:01.46 ID:evaX7P3P
- 駅近で200万ならほしい。200万かけてリノベする
- 14 : 2020/08/15(土) 20:22:57.50 ID:wxP2utWk
- また極論スレか
おまえらもどんどんアホになるな - 20 : 2020/08/15(土) 20:25:06.37 ID:evaX7P3P
- >>14
3回レスするたびにアホになります - 15 : 2020/08/15(土) 20:22:58.89 ID:nQqIcsxZ
- まぁとにかく日本の不動産事情は世界的におかしいらしいんだわ
どこの国もだいたい地価が上がる傾向なのに日本は横ばいか下がる傾向だもの - 18 : 2020/08/15(土) 20:24:28.96 ID:T7exmnC3
- 団塊ジュニアは自分の持っている家に住め。
終わり
- 19 : 2020/08/15(土) 20:25:02.18 ID:8dwMmaDw
- 小作農が先祖代々の土地とか嘘付いているのもいい加減にせえよ
GHQの中にいるアカが他人の土地を強奪しただけだからな
田舎の貧困層が売却せずに数十年後、無料でもらった土地が負動産になるのは滑稽だな - 22 : 2020/08/15(土) 20:28:04.88 ID:mUsGUESt
- ただでも処理出来れば上等
- 23 : 2020/08/15(土) 20:28:25.43 ID:1sEAFby7
- 数年前引っ越して来た隣の家族は15年落ちを350万円で買ったそうだ
- 25 : 2020/08/15(土) 20:29:20.35 ID:fLln4hbD
- 空き家増えてるのに未だに家増やしてるからな
- 26 : 2020/08/15(土) 20:29:47.84 ID:evaX7P3P
- 今のうちに格安の山でも買っておけ。そのうちチャンコロがまた大金で買ってくれるぞw
- 27 : 2020/08/15(土) 20:31:23.70 ID:m0X1uVQ6
- 東京のターミナル駅から30分で行ける所まではセーフ
そこから遠い所は二束三文 - 28 : 2020/08/15(土) 20:31:48.33 ID:uYJBu2Qs
- そのわりに家賃は高いね
- 29 : 2020/08/15(土) 20:32:33.17 ID:7OX+1J+D
- 不動産でぼろ儲けするウ●コりあんが喚いているのか
- 30 : 2020/08/15(土) 20:33:01.10 ID:Il+xb2+q
- >>1
空き家増えると、街中変態になるよ。
日本人・外国人含め、街中変態になるよ。 - 34 : 2020/08/15(土) 20:34:46.01 ID:p8vmZ1bd
- 場所に寄るだろ
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