【大阪？京都？】「限界ニュータウン」の今　新築時2600万円→100万円台に大暴落も安さに活路も？

■都心から遠く離れた山中に…バブル期開発のニュータウンのいま

バブル期に開発されたあるニュータウン。都市部からは遠く離れているものの、夢がありました。開発から40年後のいま…荒れ放題の土地や、朽ちた住宅も目立つように。ここに新しく移り住む人も出てきましたが、そこには大きなハードルが…
　いま、何が起きているのか『ツイセキ』しました。

　大阪・JR茨木駅から車で進むこと40分。看板が立ててあり、その先に行こうと思ったら道路幅が狭く、車が通れるかどうか不安になりました。
「結構細いですね…溝に落ちないか心配なんですけど、なんとかいけました。ちょっとこれ…」

報道ランナー

車が行く手を阻むようなところを越えて、山道をさらに進むと見えてきたのが…その名も「茨木台(いばらぎだい)ニュータウン」。

　1980年代、バブル時代に開発され、多くの人が夢のマイホームを手にしました。しかし、今…

【35年前に土地を購入した男性住民(85)】
「阪急バスが(最寄りの)銭原まで来るのが、1時間に1本あったけど、いまは（1日）3本しかない。減ってきてる。乗る人おらんもん。車なかったら生活できない」

　最盛期の1995年にはおよそ700人いた住民も、いまは300人ほどしか住んでおらず、住民の平均年齢は70歳と高齢化が進んでいます。

街には、壁に大きく穴が空いた家も、放置されてから何年経ったのでしょうか…中には建物が見えないほど木が生い茂った区画も。

　昔からあった商店もつぶれ、病院も学校もありません。この状況から、限界集落ならぬ「限界ニュータウン」と言われることも…

　なぜ都市部からここまで離れた場所にニュータウンが存在しているのでしょうか?

■なぜ都市部から離れたところにニュータウン?　そもそも「茨木台」なのに住所は京都・亀岡市

　入手したのは開発された当時のパンフレット。「茨木台ニュータウン」の大きな文字があります。そして、夢のあるうたい文句も…。しかし、よく見ると、所在地は小さい文字で“京都府亀岡市”と書かれています。

【茨木台ニュータウン　見立南区　堀内政八郎区長(70)】
「後で『あれ、ちょっと違うな』と。実際に住民票とかね、戸籍なんかすると亀岡市になってたんで。その辺のところは、最初はその“茨木台”っていう言葉に…だまされたとは思いませんけど」

　一見「大阪府・茨木市」にあるかのようにうたわれた場所。売り出されたのは600区画にのぼりました。値段は土地だけで1000万円以上しましたが…ほぼ完売したそうです。

　市街地からは離れていましたが、当時はモノレールがここまで延伸するという話もあり、人気があったということです。

全文
https://news.yahoo.co.jp/articles/2563184402cedbb638cff6298f759581d34b3a09?page=1

ここを知り合いが買って三重まで通勤してるわ

今後僻地はこういうの加速するだろうな
そしてそういうところを大陸からの使者が買い漁る

youtubeでこういう所の動画を見るのが好き
限界集落とかスラム街とか風俗街とか同和地区とか

>>1
関西は田舎だから仕方ない

有名だよなここ関東の俺でも知ってる

ニュータウンでおます

>>11
限界ニュータウン探訪記の吉川です

こういうところでのんびり余生を過ごしたいけど店ないのは不便か

それでも全国で魅力2位なんだろ。

>>1
そもそも契約書に不動産の住所が記載されているだろ
外国人か日本語読めない低学力なんだな

この辺の土地は大阪府の部分は開発できないから京都なんだよね
この家買えば誰にも邪魔されないし大音量で音楽流しても文句言われないから
ユーチューバーの収録にもおすすめだね。でも持ち主不明で買いたくても買えないらしいね

>>16
ここは戸建てしか無いんだよ

国の評価額は数千万円でも、実際にその値段で売れないよ。
なんならタダでも売れない。
いま評価額と実勢価格の乖離がヤバい。

>>19
生保なんかこういうとこに入れて一括管理でいいよな

GDP盛るため、何の価値もない不動産に数千万円の評価額をつけた国の末路

いい加減家が建ってる土地を更地にすると税金が跳ね上がる制度を辞めろよな
このせいで朽ちた住宅が取り壊されず何時までも残る原因になってる

まだ相続した人が家を建てた人の子供ならいいけど、
時間経過で更にその下の世代になると誰が相続したのかも分からなくなる

千里ニュータウンじゃねえのか

マチュピチュってあるぞ
集落に入るにはバリケードの隙間を通る
小型車しか通れないとか

>>24
千里ニュータウンは成功例
なにわ大学の病院あるから老人にも大人気

デブ症の完全在宅勤務で原付きか車持ってるやつならアリかも

>>27
今は仕入れの輸送費の方が高くついてペイできない

ペンシルハウスでも狭いマンションでも都心部を選べ

youtubeで数本見たとこだな
うちのまんさんズも超お買い得とか言ってメチャメチャ反応してたけど
まぁ～クソ不便だろうね

こんな山奥までモノレールが来る話あったのかよ

>>37
住民「あ、でも印象悪い大阪民です！より京都民ですのほうがやんごとなき感じでラッキー」

>>38
そんなもんトンキンメディアが印象悪くなるよう宣伝してるだけやんけ

>>41
だから登記簿とか見るんじゃないのか

>>37
当時はそんな場所でもこれから先の未来は拓けて活気あふれる街になると信じて購入したんでしょ

通販とかちゃんと届くのなら
アマプラとか送料無料条件で情強は大丈夫だよな
ああイカンイカン

光回線はあるんだろ？
かわうそハウスにできそうな
ああイカンイカン

なんか安かったら工夫すれば使い道がありそうな気はするんだよな
まぁ無いんですけどね

>>1
やっす
オレでも買える

なんだかんだ北海道開拓よりはマシだろうから
繁殖力のある若い共同体を形成できれば逆転可能かもしれん

隣に団地がないならバスも来ないね

教育もオンラインとかで
病院がなー

ニュータウンとして分譲されたのはいずれも僻地だからな
多摩ニュータウンも死の町になってから貧民が老朽物件に住み着き羅生門状態になってる
そうかもはびこってる

>>59
そもそもぬータウン自体が開発してないへき地とか山を開墾した場所だからな
そもそもあんだけ大量に戸建て作るような土地なんてそういうところしか残ってない

パワーシャベルで削った

地図で茨城台ニュータウン調べたらすげえ場所にあるな

福岡在住だがアイランドシティも将来こんな感じなんだろうか

ニュータウン買うなんて博打よな。そこが人口爆上げで地価爆上げしたら勝ち組だけど
こういういばらぎみたいなケースじゃ完全に負動産

うちも分譲時は1億前後で取引されてたかつての高級住宅地だけど駅遠、コンビニなし、買い物も車必須で中古物件が半額から三分の一で取引されてる
当初からいた人は高齢だけどやはり品のある人が多いが、最近入ってくる若い世代の家庭は越してきても挨拶しないし共働きで隣近所と付き合いなし
品のないワンボックス乗り回して運転も荒く雰囲気が変わってきた
高所得の若い世帯は駅近のマンションを買う傾向

安く買って住むの面白そうだけどな
車があればなんとかなるでしょ

ただ高齢になってから生活が立ち行かなくなるのは怖い
引越しになるよね

そもそも茨木ならプレミアあるんか
利便性か？

サニータウンもそうだし北大阪ネオポリスもダメじゃんね

こんな所に住んでるアホはバカと貧乏人しかいない

スーパーとか買い物はギリなんとかなるだろうが病院が遠いと積む
定期的な通院が必要な病気にでもかかったら遠方からだと無理だし