1 : 2026/08/12(水) 05:44:06.21 ID:8GzO8OJf0
高齢者の賃貸入居、約半数の管理会社が拒否 最大の懸念は「孤独死」84％
少子高齢化が進む日本において、シニア世代の「住まい」の確保はますます深刻な課題となっています。不動産情報サービスのアットホーム株式会社（東京都大田区）が実施した「高齢者の賃貸居住」に関する調査によると、貸し手側が抱える「孤独死」への強い懸念と、借り手側であるシニア層の「住まいを失うかもしれない」という切実な不安という、双方の間に横たわる深い溝が浮き彫りになりました。
【調査結果】単身の高齢者の入居で、管理会社がリスクと感じていることは？
調査は、同社に加盟している全国の賃貸住宅管理会社632社、および現在賃貸住宅に居住中の要支援状態ではなく、子どもと同居していない60歳以上の男女288人を対象として、2026年2月にインターネットで実施されました。
調査の結果、直近1年間で「高齢であることを理由に入居を断ったことがある」と答えた管理会社は49.2％にのぼり、およそ2社に1社が、シニア層の受け入れを拒否した経験があるという厳しい現状が明らかとなりました。
また、「誰の意向で断りましたか」という質問には、「オーナーの意向」が40.2％、「オーナー・管理会社両方の意向」が45.3％と8割以上に達しています。
https://news.yahoo.co.jp/articles/32e2241885face5fd41e4040a8eaff0d10f32afd
3 : 2026/08/12(水) 05:44:53.65 ID:8GzO8OJf0
さらに、更新を続けるなど、「長年住み続けている入居者の年齢を把握できている」とした管理会社は80.0％。
すでに入居中の高齢者に対し、「更新時などに新たな入居条件を追加することはありますか」という質問には、「契約更新時に保証会社への加入の促進を行っている」「遺品整理や特殊清掃をカバーできる住宅保険への加入を必須にしている」といった意見が見られました。
入居を断る最大の要因となっているのが、オーナーの意向や管理上のリスクであることがわかりました。そこで、「管理会社が単身高齢者の入居において課題（リスク）と感じていること」を聞いたところ、「孤独死」（84.0％）が最も多く、次いで「事故物件化」（38.4％）による資産価値の低下や、退去時の「残置物処理」（37.0％）への不安が挙げられました。
他方、孤独死対策として期待される「見守りサービス」の存在は、90.1％の管理会社が認識しているものの、実際に「物件へ導入している」割合は19.5％と2割に届きません。
ただし、「条件が合えば導入したい」と前向きな姿勢を示す会社は約半数（49.1％）にのぼり、費用面や導入の手間といったハードルの解消が今後のカギとなりそうです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/32e2241885face5fd41e4040a8eaff0d10f32afd
4 : 2026/08/12(水) 05:45:47.35 ID:oTNCI1Y40
土地だけ買ってテント生活きゃ…⛺
5 : 2026/08/12(水) 05:46:06.15 ID:ZVTl+uyf0
独身持ち家無し老人はホームレス確定か
6 : 2026/08/12(水) 05:46:27.77 ID:8GzO8OJf0
7 : 2026/08/12(水) 05:47:25.12 ID:PO3/Ig5B0
貸す側にはリスクしかないからな
8 : 2026/08/12(水) 05:47:36.37 ID:tVhgGkjw0
見守りサービスや保険を加味した賃料と契約は必須やろ
安く貸せないのは仕方ない
9 : 2026/08/12(水) 05:48:59.12 ID:QQt1zx6n0
家買って良かった
10 : 2026/08/12(水) 05:50:47.61 ID:mZQRB3Xk0
これ東京の独身者どーすんのよ
歳とってから地方出てけってツレぇぞ
22 : 2026/08/12(水) 06:09:47.83 ID:CVLIwT8T0
>>10
知るかよ。
茨城とか群馬にいけよ
11 : 2026/08/12(水) 05:50:53.15 ID:IJWXsgm70
バブル景気の頃
経済学科の大学生だった
ある講義で
寝たきりは長生きと言えるのか
という話があった
12 : 2026/08/12(水) 05:53:27.64 ID:QQt1zx6n0
嫁もらって良かった
15 : 2026/08/12(水) 05:57:19.26 ID:6ZvS4fIC0
>>12
どちらかが亡くなったとき、残されたほうに同じ問題が降りかかるよ
13 : 2026/08/12(水) 05:54:10.32 ID:4xIO5cr60
少子化で少ない客の取り合いになるね
外国人なんて酷いと中国人やグエンの様な汚い部屋の使い方して大変な目に遭うから貸せるわけもなくw
14 : 2026/08/12(水) 05:55:11.36 ID:1GLp/ddB0
30万ぐらい追加料金あげたらいい
16 : 2026/08/12(水) 05:58:05.63 ID:G0uEhKoJ0
地方で古い物件なんかは外国人の寮みたいに使ってるだろ、あれのがダメージきついと思うよ
17 : 2026/08/12(水) 05:58:40.57 ID:SAXgSLOe0
老人はすぐに家を燃やすからなあ
18 : 2026/08/12(水) 06:00:15.13 ID:tCDW1ozE0
後数年で定年退職なんだけど、中古の家を家買わないといかん。格安の居抜き物件はないものかね。
19 : 2026/08/12(水) 06:06:57.26 ID:BVhD8ASg0
>>18
ドームハウスでも立てた方がいいんじゃ
28 : 2026/08/12(水) 06:14:42.87 ID:3Sl3k/L70
>>18
空き家余りまくりだから余裕
20 : 2026/08/12(水) 06:07:19.29 ID:rZ9O7IVE0
孤独死対応アパート作れば売れるぞ
21 : 2026/08/12(水) 06:09:15.54 ID:CVLIwT8T0
ジジイ家買えよ
23 : 2026/08/12(水) 06:11:36.51 ID:YV84CNXI0
お前らの将来やんw
24 : 2026/08/12(水) 06:12:11.66 ID:cIMq/LVu0
意地悪やなぁ
25 : 2026/08/12(水) 06:13:21.48 ID:3Sl3k/L70
地方でなら500万くらいで小さい戸建て建つでしょう
29 : 2026/08/12(水) 06:15:35.17 ID:4xIO5cr60
中古買ってもこのご時世の人件費や物価高で住める程度に直すとなると高くつくんだろうな
31 : 2026/08/12(水) 06:16:02.58 ID:BVhD8ASg0
>>29
自分でやればいい
30 : 2026/08/12(水) 06:15:46.28 ID:R8u8xVLw0
いま保険で孤独死したら部屋片付けから荼毘にするまでやってくれるサービスあるからそれに加入すりゃええ
NPOとかもやってるとこあるけどそこというかそもそもNPOが信じられないから保険会社の方がいいと思う
32 : 2026/08/12(水) 06:16:05.39 ID:cIMq/LVu0
アパートに入居出来ても
いずれ階段の登り降りが出来なくなるし
どっちにしろ詰む
33 : 2026/08/12(水) 06:16:21.90 ID:CXxdqFdy0
不安煽って家を買わせる
保険屋と同じだな
37 : 2026/08/12(水) 06:18:01.46 ID:mXlcxpFY0
>>33
ゆーてこのまま何も対策取らなきゃ家無きジジイ確定じゃん
47 : 2026/08/12(水) 06:23:03.05 ID:u0+AYP4I0
>>37
市街化調整区域にトレーラーハウス
34 : 2026/08/12(水) 06:17:11.84 ID:ALhpm2dh0
借りる側も大変だけど貸す側も今後埋まらなくて大変じゃね？
36 : 2026/08/12(水) 06:17:29.74 ID:+tTz9nSB0
うちのアパートでこないだ孤独死あったたいむりー
廊下からウジだらけだよ
38 : 2026/08/12(水) 06:18:11.52 ID:Yq+A1L/W0
孤独死より認知症で何するかわからんくなるのがどうとか
39 : 2026/08/12(水) 06:18:14.43 ID:+r/u3LP/0
公営住宅増やすしかないんだよ
今の政治家にそんな意見の奴は居ないだろうけどな
40 : 2026/08/12(水) 06:18:39.03 ID:LS9jt/b90
自分のものに住むのか他人のものを借りて住むのかどちらが得かなんて明白だろ
人口減少でアパートは余るとか言うが借り手がなく負債になったら取り壊されるだけだから人口に応じてアパートも減るわ
41 : 2026/08/12(水) 06:18:42.98 ID:mSDqfJJl0
国が法整備して貸し渋りは止めさせろよ！なにやってやだよ
43 : 2026/08/12(水) 06:20:58.34 ID:RRMTftaN0
>>41
審査しないと無職や反社や外国人が隣に住むぞ
44 : 2026/08/12(水) 06:22:13.17 ID:BVhD8ASg0
>>43
昔は公営が吸収してたのに団地()とかやって
戸建て購入を煽ったばかりに余計に隔離しにくくなったね
46 : 2026/08/12(水) 06:22:38.89 ID:fU6VflWF0
>>43
実際に外国人とトラブルのって無職で遵守意識の欠ける中高年ネトウヨなんだろうなぁ
57 : 2026/08/12(水) 06:27:35.39 ID:LS9jt/b90
>>41
変な人ばかり入居されるの嫌なので潰します
になるだけ
自分が管理してる物件にルール、マナー無視の外国人や反社ばかり集まって嬉しいか？
45 : 2026/08/12(水) 06:22:25.24 ID:PfhV2LEC0
空き家と年寄りだらけだから結構貸してる会社多いよ
48 : 2026/08/12(水) 06:23:47.20 ID:DVi90ffK0
いや断んなよ意味わからんしね糞
49 : 2026/08/12(水) 06:23:55.62 ID:0vaCfwYe0
うちの近所全部60↑なんだけど
誰か孤独死するのかな
52 : 2026/08/12(水) 06:25:13.85 ID:BVhD8ASg0
>>49
運でしょ
出先で調子悪くなって、、というのもあるだろうし
53 : 2026/08/12(水) 06:25:15.67 ID:749Reujr0
高齢者増えて全部拒否してたら経営成り立たなくなるから
54 : 2026/08/12(水) 06:25:42.63 ID:+tTz9nSB0
人口は減り続け空家増になるのでいずれ老人にも住んで貰わないとの予想
腐る前に見つかればいいので操作ないと通知がくるミマモリ家電が解決する
電気ポットが有名だけど冷蔵庫とか良さそう
55 : 2026/08/12(水) 06:26:52.10 ID:PvQYhgNt0
孤独死専用アパート作ればよくね？
58 : 2026/08/12(水) 06:28:08.15 ID:I92UPSrL0
動態検知カメラとAIを組み合わせれば死後一日以内にアラームを管理者に伝える事ができそうだけどそういう事はやってくれないのかねえ
59 : 2026/08/12(水) 06:30:20.25 ID:+6rZ2gmw0
年金全ベットで施設入れないの？
60 : 2026/08/12(水) 06:30:58.50 ID:bBukXVPC0
敷金みたく最初に200万くらい払えばええやん
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