俺の姉とマッマ、姉がクズ男と再婚したのを期に6000万円ローンで2世帯住宅建てる。俺蚊帳の外。

単純にお金を振り込んで返済を手伝うだけでは、「他人のローンを肩代わりした（＝贈与）」とみなされ、権利（持分）が得られないばかりか贈与税が課される危険があります。
返済した割合に応じた家の所有権（持分）を正当に確保・登記するためには、以下の手続きを踏む必要があります。
持分（権利）を取得・確保する3つの方法
1. 売買手続き（持分の買い取り）
お母様またはお姉様から、返済する金額に相当する「不動産の持分」を買い取る契約を結びます。
方法: 返済を肩代わりした実績を「持分の購入代金」とみなす、またはローンの一部を引き受ける形（債務引受）で持分の移転登記を行います。
注意点: 時価と大きくズレた金額で取引すると「みなし贈与」とされるため、適正な価格設定が必要です。
2. 名義（債務者）の追加・変更（ローン借り換え）
現在の住宅ローンにあなたを共同債務者（または重ねて連帯債務者）として加える借り換えを行います。
金融機関から正式に認められたうえで、返済負担割合に応じた持分（登記）を設定します。
3. 生前贈与を受ける
返済を助ける見返りとして、お母様・お姉様から持分の贈与を受けます。
注意点: 年間110万円の基礎控除を超える分には贈与税がかかります（※お母様からの贈与であれば「相続時精算課税制度」の活用も検討できます）。
手続き時の重要リスクと注意点
金融機関への無断変更は不可
住宅ローンが残っている状態で、銀行に無断で名義や持分割合を変更することは契約違反になります。一括返済を求められるリスクがあるため、必ずローンを組んでいる金融機関への事前相談が必要です。
登記費用が発生する
所有権移転登記（名義変更）を行う際には、司法書士への報酬や登録免許税などの諸費用がかかります。
契約書・振込記録を残す
後からの税務署調査や将来の相続トラブルを防ぐため、「誰のローンをいくら立て替えたか」の契約書や銀行の振込履歴を必ず残してください。